UNIQUE 房地产中介 - "卖家指南”指导"

随着在迪拜有关采购或销售房地产规范的不断开发商，对于熟悉每个开发商和DLD流程的专业RERA认证和注册销售顾问的需求变得更加关键，以确保正确和平稳的房地产销售转让。如果某些关键步骤不能以专业和及时的方式进行，您的房地产销售可能会面临风险。Unique房产了解房地产问题的复杂性，并且随时更新法律法规，确保我们的销售顾问依次努力，以确保您的房地产转让得到专业和仔细的处理，为您提供简单的和无忧的经验。

除了与银行，政府机构，监管机构和其他公司处理事宜之外，我们的销售顾问服务包括：

• 申请NOC
• 抵押咨询，收费和完成服务费计算和调整房地产
• 公用事业和其他服务的申请（如Du，Etisalat，DEWA）

在Unique房产，我们会负责所有必要的文件和完成相关要求，以便您可以放心地按照按照规则和法规完成相关操作。

卖家指南的好处

无论您是经验丰富的业主还是新手，我们专业人员的服务都可以使所有相关方面的整个程序变得更简单。Unique房产的销售顾问将随时了解当前的房地产法律法规。我们的销售顾问还将确保您符合销售您的财产的所有法律要求。

您的销售顾问：

• 为您提供一个简单的预先转移要求和责任清单，通知您销售状况详情
• 提出解决任何出现问题的方法，以便该过程继续无障碍在转移后，您将收到的财务细节详细列出并与相关政府部门协调
• 与您的贷方进行沟通，以确保您财产上的融资得到解决，并保证实现您的房产转让过程，以确保完成转让操作

流程

不反对函（NOC）

如果没有对房产征收未付费用，则NOC-无异议证书-将由开发商开具。开发商将收取房产所有者必须支付的所有费用。

抵押贷款

如果您要将您出售的房地产进行登记抵押，则需要出具您贷方的责任函。买方已经签署要约文件之后应该要求此项文件，因为通常只能在最长15天期间内有效。您的销售顾问将负责函的原始副本转发给来信人，以便他们能够尽快解决。

所需文件

您的销售顾问将指示您编译完成产权转移所需的所有文档。您必须提供事实陈述和正确的信息，并且具有已创建所需文件的原件和副本。若无法及时提供这些文件可能会延迟这一过程。

资金

销售顾问将提供所有财务细目，例如维修费，服务费，以及所有您目前在目标财产上的财务和从贷方获得所有权契据的费用。

工具

在过户完成之前，您必须解决并断开电力和水源的连接问题。要解决这个问题，您必须首先从迪拜电力和水务局（DEWA）获得最终的帐单，清除全部余额，并要求一封证明信。此外您还需对您的电视、互联网和座机连接进行相同操作，也可以将这些相关帐户转移到您新的家中。

地契

一旦过户完成，将在24小时内以您的名义发出新的所有权契据。

交接

一旦房地产过户完成并且卖方已收到付款，所有钥匙和控制器将由销售顾问交付给

您。

买方指南好处

购买房产是一项重大投资，如果您是这一领域的新手或不了解，那也可能是一个令人沮丧和不利的经历。

我们建议您在签署任何房地产购买合同之前咨询Unique房产的销售顾问，以便您了解您在阿联酋与置业购买有关的权利和责任。

您的销售顾问::

• 将为您提供一个简单的预先转让工作清单
• 对任何出现的问题提出解决方案，以便过程无阻碍地进行
• 说明您的财务审批条件，并帮助您满足他们的相关要求，并提供您需要在转移和结算过程中遇到的数据细目。
• 通知您过户的状态
• 保证您的房地产转移的全面协调，以确保完成产权过户，以及所有权契据应明确并交
• 付给您

流程

由于购买房地产是人们生活中最大的决策和投资之一，所以了解这一过程很重要。

现有财务

在这一过程的早期，你应该知道财产是否存在现有的财务问题，以及贷款人是从你的销售顾问那里分享这些细节。

支付

在销售顾问向您提供的一份声明中，您将需要为开发商，迪拜地政部门和房地产代理公司支付的金额分配给您。

你的职责

您的销售顾问将指示您编译完成转移所需的所有文档。您必须提供事实和正确的信息，并且具有创建的所需文件的原件和副本。无法及时提供这些文件可能会延迟这一过程。

 

资金

如果您的贷款人有任何具体要求或条件，请确保在结算日期前几周内向通知他们。

交易完成前至少三个工作日，购买所需的确切金额应在您的帐户中。 然后你就可以获得 经理支票 为有关方面准备转移当天.

建筑保险

由于建筑保险在阿联酋是强制性的，贷款人一定会将其包含在您的抵押贷款中。

地契

一旦过户完成，您将在24小时内以您的名义向您发出新的所有权契据。但是，银行将保留契据，直到抵押该房产的抵押贷款得到偿还。

交接

一旦房地产过户完成并且卖方已收到付款，所有钥匙和控制器将由销售顾问交给您。

设施和服务

由于大多数实用程序和服务提供商在设置连接之前需要看到标题契约，所以必须提供一个副本。如果您已经抵押，您必须从贷款人处获得一份。我们的销售顾问也可以为您获取一份副本，所以尽早通知他们，以便他们可以为您获得。随时也可以问如何连接其他服务或订阅。

免责声明：尽管旨在提供尽可能全面地引导指南，但Unique房产不对本文提供的信息的最终准确性提供保证，事实可能会更改，恕不另行通知。我们建议您在输入销售合同之前，与Unique的销售顾问讨论您的购买情况。