买家指南

随着在迪拜采购或销售房地产有关规范的不断开发商,熟悉每个开发商和DLD流程的专业RERA认证和注册销售顾问的需求变得更加关键,以确保正确和平稳的房地产产权转让。如果某些关键步骤不能以专业和及时的方式完成,您的房地产销售过程可能会面临一些风险。Unique房产了解房地产问题的复杂性,并且随时更新有关法律法规的变动,通过我们的销售顾问的不懈努力,以确保您的房地产转让事宜得到专业和仔细的处理,包括为您提供简单和省心的专业经验。

除了与银行,政府机构,监管机构和其他公司处理相关事宜之外,我们的销售顾问的服务还包括:

  • 申请NOC
  • 贷款咨询,偿还债务和过户
  • 服务费计算和调整
  • 房地产登记
  • 公用事业和其他服务的申请(如Du,Etisalat,DEWA)

在Unique房产,我们会充分考虑所有必要的文件和要求,以便您可以放心地按照规则和法规要求完成相关事宜。

 

买方指南

优点

购买房产是一项重大投资,如果您是这一领域的新手或不了解,那也可能成为一次令人沮丧和不利的经历。

我们建议您在签署任何房地产购买合同之前确保咨询Unique房产的销售顾问,以便了解您在阿联酋与置业购买有关的权利和责任。

您的销售顾问:

  • 将为您提供一个简单的预先过户工作清单
  • 对任何出现的问题提出解决方案,以便过程能够无阻碍地顺利进行
  • 详述您的财务审批条件,并帮助您通知他们有关信息,并提供您需要在产权过户和结算过程中遇到的数据细目。
  • 通知您房产过户的状态
  • 保证您房地产过户的全面协调事宜,以确保产权过户完成后确保所有权和契据明确合法并及时交付给您

流程

由于购买房地产是人们生活中最大的决策和投资之一,所以了解这一过程至关重要。

现有财务

在这个过程的早期,你应该知道财产是否存在,并从你的销售顾问那里分享这些细节。

 

支付

在销售顾问向您提供的一份声明中,您将需要为开发商,迪拜地政部门和房地产代理公司支付分配金额。

你的职责

您的销售顾问将指示您编译完成转移所需的所有文档。您必须提供相关事实和正确的信息,并且具有已创建所需文件的原件和副本。无法及时提供这些文件可能会延迟这一过程。

资金

如果贷款人有任何具体要求或条件,请确保在结算日期前几周内向及时通知他们。

交易完成前至少三个工作日,购买所需的确切金额应在您的帐户中。然后你就可以在产权转移当天获得 经理支票 并为有关方面准备。Manager’s Cheques for the relevant parties, ready for the transfer day.

建筑保险

由于建筑保险在阿联酋是强制性的要求,相关方面一定会将其包含在您的抵押贷款中。

地契

一旦转让完成,您将在24小时内收到以您的名义向您发出新的所有权契据。但是,银行将保留契据,直到抵押该房产的抵押贷款得到完全偿还。

交接

一旦房地产过户完成并且卖方已收到付款,所有钥匙和控制器将由销售顾问交给您方。

设施和服务

由于大多数实用程序和服务提供商在完成相关事宜之前需要看到契约,所以必须提供一个副本供其参考。如果您已经进行抵押,您必须从贷款人处获得一份相关证明。我们的销售顾问也可以为您获取一份副本,所以尽早通知他们以便他们可以为您准备。您也也可以随时询问如何使用其他服务或订阅功能。

有关所有房地产查询,请联系
电子邮件地址 info@uniqueproperties.ae
手机号码: +971 (0)50 9250 888
免费电话: 800 18881

通过Unique房地产的帮助,房地产不仅仅是一个交易:这是一个超越预期的承诺。



免责声明:尽管旨在提供尽可能全面地引导指南,但Unique房产不对本文提供的信息的最终准确性提供保证,事实可能会更改,恕不另行通知。我们建议您在输入销售合同之前,与Unique的销售顾问讨论您的购买情况。

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