10 اسباب لماذا يجب عليك ان تستثمر في عقارات دبي (2018)

الكاتب writer@uniqueproperties.ae (Creative writer)

تاريخ النشر Apr 11 2018 09:04:47


10 اسباب لماذا يجب عليك ان تستثمر في عقارات دبي (2018)
في السنوات الاخيرة شهدت عقارات دبي نموا اقتصاديا لافتا، شكرا للشيخ محمد بن راشد ال مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. الآن دبي هي واحدة من أكثر المواقع الإستثمارية في العالم، مع عدد كبير من الخصائص الرائعة والمدهشة. وتشهد دبي أيضا تطورات عقارية كبيرة مصنوعة خصيصا لنمط حياة راقية ومريحة. وهناك الكثير من العوامل التي تجعل دبي خيار لكل مستثمر، لذلك قمنا بوضع 10 أسباب لماذا يجب عليك أن تستثمر في عقارات دبي؟

- الإقتصاد المتنامي
عندما تستثمر في القطاع العقاري بالخارج، فإن ذلك يعني أنك تستثمر في إقتصاد تلك الدولة الأخرى. لذلك يجب عليك أن تدرس إقتصاد تلك الدولة بشكل جيد. ومع نمو إقتصاد دبي المستمر يمكنك القول ان دبي المدينة المثالية من حيث النمو الإقتصادي. والأهم من ذلك هو أن جميع المتغيرات كالتدفق السكاني المستمر وإتساع أسواق العمل توحي بأن هذا النمو سيستمر.
- تطوير مشاريع المجتمعات السكنية
دبي مدينة تتمتع بإقتصاد مزدهر و تشهد نمواً مستمراً، وإستجابة للطلب المتزايد على الوحدات السكنية من القادمين إلى الإمارة، ستجد مجموعة متنوعة من المشاريع التطويرية في مرحلة التشييد في أنحاء المدينة. وهذا قد يعني تزايد أسعار العقار في المستقبل مما سيكون في مصلحة كل من يمتلك عقار وينوي بيعه.

- الأمن والسلامة
في معادلة صعبة أقرب إلى المعجزة إستطاعت دبي رغم تعدد وتنوع الجنسيات والثقافات، من أكثر من 200 جنسية على أرضها، وزيادة معدل النمو السكاني، وإختلاف أنماط الجرائم، أن تتجاوز التحديات وتحتضن الجميع في بوتقتها محققة أعلى نسبة أمن وأمان في المنطقة بخدمات أمنية وفق المعايير العالمية. وأمن وسلامة منطقة العقار بالتأكيد هي من أولويات كل مستثمر، فغالبا ما يكون هذا العقار منزلا له ولأسرته.

- غياب الضريبة على العقارات
في الدول الأخرى دائما ما تكون الضريبة العقارية متواجدة ومكلفة ،ولكن الأمر مختلف تماماً في دبي، إذ أنك ستكمل كافة إجراءات التملك دون أن تُفرَض عليك أي ضريبة عقارية. وبذلك تدرك أن شراء عقار في دبي هو الخيار الأنسب والأكثر سهولة ومواءمة.

- مرونة الأسعار
مرونه الأسعار في دبي هي من مميزات المنطقة، فالمعروض في سوق دبي يختلف حسب الطلب، فهناك وحدات جاهزة للاستثمار أو الإستخدام الخاص، وهناك ما هو قيد الإنشاء، فضلاً عن عقارات تباع على الخريطة مضمونة بتاريخ إنجاز يمتد إلى أربع سنوات من تاريخ الشراء، وهو ما يجعل سوق دبي مرنة وتخدم كل الشرائح وفي جميع المناطق.

- اكسبو 2020
فازت دولة الإمارات العربية المتحدة بشرف إستضافة معرض إكسبو 2020 دبي، وستكون هذه المرة الأولى التي يُنظم فيها المعرض في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. 
ومن المتوقع أن يجذب معرض إكسبو2020 دبي أكثر من 25 مليون زيارة خلال فترة إنعقاده، سيأتي 70 بالمائة من الزوار من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة. ، سيتطلب ذلك توفير أكثر من أربع وعشرين ألف غرفة فندقية، وذلك لسد الفجوة في العرض مقابل الطلب.
ويتوقع المحللون أن ترتفع أسعار العقارات السكنية في دبي مع إقتراب معرض إكسبو 2020.

- جودة البنية التحتية
جودة البنيه التحتية هي من أهم الأسباب لإختيار منطقة العقار. فللبنية التحتية دور هام في إستقطاب الإستثمارات الأجنبية وتوفير فرص العمل ونمط حياة راقية ومريحة.
وحصدت دولة الإمارات المركز الأول عالمياً على صعيد جودة البنية التحتية في مؤشر أجيليتي اللوجيستي للأسواق الناشئة 2018، بينما حافظت على موقعها الريادي الأول بين دول المنطقة وأحتلت المرتبة الثالثة عالمياً على معياري توافق وترابط السوق على المؤشر ذاته وذلك للسنة الرابعة على التوالي.

- إمكانيات واعدة وعوائد مجزية
بفضل التكلفة المنخفضة للتملك في الاقتصادات الناشئة، فإن قيمة السوق العقارية في دبي يمكن أن تتجه صعوداً فقط بدءاً من الآن.
إذا لم تكن تخطط على المدى الطويل لبيع العقار الذي تمتلكه، فعليك أن تضع في الحسبان خيار عرضه للإيجار. مع تراوح متوسط عوائد العقارات في دبي ما بين 7% إلى 9%، متخطياً مثيله في الأسواق العالمية الأكثر نضجاً مثل لندن أو نيويورك أو باريس.

- دبي أسعد مدينة في العالم
تحرص دولة الإمارات على توفير السعادة والرخاء والرفاهية لشعبها والمقيمين على أرضها. ولتعزيز ذلك، قامت بتعيين وزير دولة للسعادة وحلّت دبي بين أكثر مدن العالم سعادة ضمن قائمة المدن العشر الأكثر سعادة في العالم، التي وضعتها مجلة "ناشونال جيوغرافيك"، إلى جانب مدن عالمية اخرى.
وانتقلت نسبة السعادة في دبي حسب المديرة العامة لمكتب "دبي الذكية" عائشة بن بشر من 87 في المئة إلى 90 في المئة خلال العامين الماضين. وتطمح الإمارة إلى أن يصبح 95 في المئة من سكان دبي سعداء بحلول عام 2021.

- النمو السكاني المستمر
يعتبر النمو السكاني في الامارات العربيه المتحدة من بين أعلى المعدلات في العالم، وذلك بسبب الهجرة. وفقا لبيانات الإحصائيات السكانية.
ويتوقع خبراء عقاريون وباحثون إقتصاديون، أن تشهد دبي طفرة عمرانيةكبيرة خلال الأعوام القليلة القادمة مدفوعة بتزايد النمو السكاني وتدفق العمالة الوافدة، وإرتفاع حركة السياحة.
هذا النمو السكاني الكبير سوف يزيد طلب العقارات السكنية والتجارية وبالتالي ذلك سوف يزيد أرباح المستثمر الذكي.



10 reasons why you should invest in Dubai property 2018

إشترك في نشرتنا الاخبارية

ضع عنوان بريدك الإلكتروني للحصول على أحدث والساخنة النشرة الإخبارية لدينا!
طلب الاستدعاء
ملء ما يلي في لكي نتمكن من الاتصال بك.