نصائح حول كيفية اختيار المطور العقاري المناسب في دبي

الكاتب writer@uniqueproperties.ae (Creative writer)

تاريخ النشر Nov 28 2018 10:05:18


نصائح حول كيفية اختيار المطور العقاري المناسب في دبي
يشهد سوق العقارات في دبي حالياً مرحلة من النضج والإستقرار خاصة مع اقتراب معرض إكسبو 2020 ، ويعتقد معظم المستثمرين أن الوقت الحالي هو الوقت المناسب للإستثمار في سوق العقارات في دبي.

  ولكن مع وجود العديد من المطورين في السوق الذين يقدمون مجموعة واسعة من المشاريع في دبي ، قد يجد المستثمر صعوبة في إختيار المطور المناسب.


سواء كان هذا الإستثمار الأول لك أو انك من المستثمرين ذوي الخبرة ، سيساعدك هذا الدليل المختصر على اختيار مطوّر العقارات المناسب لاستثمارك التالي في دبي.


1) البحث
لن تشتري شيئا قيما مثل سيارة من شركة لم تسمع بها من قبل ، يجب أن يكون الأمر كذلك عند شراء عقار. قبل النظر في أي وحدة، من المهم جدًا إجراء بعض الأبحاث على مطور العقار ومحاولة جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات. ويمكن القيام بذلك بمساعدة وكيل عقاري حيث ان لديه خبرة جيدة عن سوق العقارات وكبار المطورين.



2) خذ جولة في أحد مشاريعهم الجاهزة
أخذ الوقت لزيارة أحد العقارات التي بناها المطور سوف يمنحك الشعور بالثقة والشعور بما أنت على وشك الاستثمار فيه. لذلك ، بمساعدة أحد الوكلاء ، يمكنك زيارة بعض المشاريع الجاهزة التي يديرونها. هذه الزيارة القصيرة ستكون قيّمة للغاية حيث أنها ستكشف الكثير عن جودة المطور ، التخطيط الأرضي ، الصيانة وغيره الكثير.


3) التحدث مع الملاك الحاليين 
يمكن للمالكين الحاليين فقط منحك إحصاءات غير متحيزة حول كيفية عمل المطور وما إذا كان لديهم  علاقة جيدة مع المطور. لذا فمن المستحسن دائمًا التحدث مع أصدقائك أو أفراد عائلتك الذين يملكون عقار من المطور،أما إذا كنت لا تعرف أحداً، يمكنك دائمًا أن تطلب من أحد وكلائنا أن يعرفك على أحد الملاك الحاليين أو يعطيك المشورة نفسها.

 
4 ) الأسعار وخطة الدفع
في كثير من الأحيان يكون هناك مشاريع مختلفة مماثلة لبعض، هذه المشاريع تأتي بأسعار مختلفة وفقا للمطور. لذلك فمن الجيد دائمًا معرفة ما يقدمه مطورو العقارات الآخرون حتى لا يفوتك أي عرض أخر.
من المهم النظر مما إذا كانت خطة الدفع تناسب التدفق النقدي الخاص بك. في دبي مشاريع مختلفة لديها خطط سداد مختلفة ، لذلك من الشائع رؤية المستثمرين يميلون نحو مشاريع تناسب تدفقهم المالي.

 
5) أعمال الصيانة
يقدم المطورين الجيدين دائمًا أعمال صيانة جيدة ومتوفرة دائماً، هذا سيوفر لك الكثير من الوقت والمال نظرًا لأن شركة التطوير ستتعامل مع جميع أعمال الصيانة حتى عندما لا تكون أنت في المنزل. لذلك ابحث عن المطورين الذين يوفرون هذه الخدمات.

 
بعد النظر الى أفضل النصائح حول كيفية اختيار مطور العقارات المناسب، نود أن نشارككم قائمة قصيرة من كبار مطوري العقارات في دبي.



  إعمار 
تأسست شركة إعمار العقارية عام 1997 وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. وتعتبرمجموعة إعمار شركة رائدة في تطوير قطاع العقارات في دبي و دولة الإمارات العربية المتحدة. توسع مجموعة إعمار خبراتها في تطوير المجمعات السكنية المتكاملة عالميا ً، ولديها اليوم حضور هام في العديد من الأسواق العالمية الرئيسية. وفي الوقت نفسه، طورت الشركة كفاءاتها في مجال الضيافة والترفيه كذلك التسوق ومراكز البيع .
وتؤكد شركة  "إعمار" على كفاءاتها المتميزة و العالمية في تطوير المشاريع من خلال عقاراتها المميزة ذات الطابع العصري والحضاري في دبي والأسواق العالمية الأخرى.

  دبي العقارية
دبي العقارية هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، و شركة رائدة في تطوير وإدارة الوجهات والمعالم البارزة في إمارة دبي.
بدأت مؤسسة دبي للعقارات في عام 2002 عندما باشرت أعمالها كشركة " إستثمار للعقار" ، مع رؤية لتأسيس مؤسسة عالمية لإدارة العقارات والأصول العقارية والتي ستلعب دورا رئيسيا في قطاع العقارات في دبي. وقد تم تأسيسها بمشروع واحد، وهو مشروع جميرا بيتش ريسيدنس (مساكن شاطئ جميرا)، المشهور كأكبر مشروع سكني في العالم يتم تنفيذه في مرحلة واحدة.


  مراس القابضة
تتخذ شركة مراس القابضة من دبي مقرا لها. وتعمل شركة مراس على تطوير وإطلاق المشاريع الرائدة في مجال الإستثمار والتطوير العقاري بجميع مجالاته، وذلك عن طريق تبني استراتيجيات وطرق حديثة و عصرية في إدارة المدن العصرية.
تتميز شركة مراس القابضة بأهدافها في طرح مشاريع ناجحة تشكل منظومة نموذجية للعلاقات الاقتصادية والاجتماعية في الدولة، وتسعى مراس إلى تطبيق مفاهيم متطورة جديدة وجريئة للاستثمارات العقارية لتساعد عبر ذلك في تطوير و تعزيز مكانة دبي العالمية. ومن المشاريع مراس بالمستقبل القريب جزيرة بلووترز والتي تضم عجلة عين دبي أكبر عجلة ترفيهية في العالم، ستبرز هذه العجلة الترفيهية كأحد المعالم المهمة لمدينة دبي، ووجهة سياحية جديدة تقدم للزوار والمقيمين مشاهد غير مسبوقة من مدينة دبي.


دبي الجنوب
نشأت شركة دبي الجنوب للتطوير كمشروع حكومة دبي في عام 2006، وركزت على رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بإنشاء مركز محوري في الاقتصاد العالمي.
هدفها السامي هو خلق والحفاظ على بيئة تمكن أفراد المجتمع من تحقيق جميع طموحاتهم المشروعة من أجل مصلحة أكبر وأعظم للمجتمع.
تقوم دبي الجنوب حاليا بتطوير نظام بيئي متكامل يتناسب مع كل الأعمال التجارية والصناعات التي تمتلك الكتلة و الإنتاجية الهامة والفعالة وذلك للحفاظ على منصة واسعة ومبتكرة ومزدهرة تدعم كل مؤسسة وصناعة يمكن تسخيرها في مدينة دبي التي تعتبر من أفضل المواقع الاستراتيجية في العالم - و نقطة اتصال حيوية تربط بين الشرق و غرب.


نشامى
نشامى شركة رائدة في مجال التطوير العقاري و بناء المجمعات المستدامة على مستوى عالمي التي تحتوي على حلول عصرية ذكية ومتطورة. تأسست شركة نشامى في سبتمبر 2014 من قبل مجموعة من مخضرميّ مجموعة إعمار برؤية لتصبح من المطورين للمناطق ستشكل قلب وروح دبي.
تقدم نشامى المجتمعات المستدامة التي هي من الطراز العالمي بحلول ذكية ومتطورة. و تبني المجمعات المخصصة للعائلات و الحياة العائلية والتي تقدم لسكانها مجموعة واسعة من ميزات نمط الحياة مثل المساحات الخضراء الممتدة ضمن حدائق عامة مشتركة وأماكن ومرافق في الهواء الطلق مع وجود المرافق الأساسية مثل المراكز الصحية ومراكز التسوق ومحلات البيع والمتاجر والمطاعم والمدارس والمزيد من ذلك.
 

داماك العقارية
داماك العقارية شركة رائدة في مجال التطوير العقاري تقود مجموعة مشاريع تطويرية على مستوى عالمي وتسعى إلى تحقيق أعلى مستويات الرفاهية والرقي .
تأسست داماك العقارية في عام 2002، كشركة عقارية خاصة في مجال الإسكان والترفيه والتطوير لتجاري في دبي والشرق الأوسط. ومنذ ذلك الحين، توسعت الشركة بشكل سريع لتشمل شمال أفريقيا والأردن ولبنان والمملكة العربية السعودية.
تقوم داماك العقارية حاليا بتطوير مجمعات سكنية تضم ملاعب جولف بمساحة تتخطى ملايين الأقدام المربعة وأبراج سكنية راقية شاهقة الإرتفاع بتصاميم فريدة ومحدودة من أشهر العلامات التجارية العالمية مثل: فيرساتشي وفندي وبوغاتي، فضلا عن تشغيل وإدارة الفنادق الراقية والشقق الفندقية ذات الخمس نجوم بالكامل وذلك بالتعاون مع شركة بارامونت للفنادق والمنتجعات.

  نأمل أن يكون هذا الدليل مفيدًا، إذا كنت مهتمًا بشراء أو تأجير  عقار في دبي  ، فلا تتردد في التواصل مع وكلاءنا الخبراء بالنقر على زر "تواصل مع وكيل" أدناه أو استخدم مربع الدردشة لكتابة لنا استفسارك.   

إشترك في نشرتنا الاخبارية

ضع عنوان بريدك الإلكتروني للحصول على أحدث والساخنة النشرة الإخبارية لدينا!
طلب الاستدعاء
ملء ما يلي في لكي نتمكن من الاتصال بك.