لماذا يفضل المستثمرون الأجانب الإستثمار في سوق عقارات الإمارات؟

الكاتب writer@uniqueproperties.ae (Creative writer)

تاريخ النشر May 29 2019 11:07:51


لماذا يفضل المستثمرون الأجانب الإستثمار في سوق عقارات الإمارات؟
في السنوات الاخيرة شهدت عقارات الإمارات نموا اقتصاديا لافتاً، الآن دبي هي واحدة من أكثر المواقع الإستثمارية في العالم، مع عدد كبير من الخصائص الرائعة والمدهشة. وتشهد الدولة أيضاً تطورات عقارية كبيرة مصنوعة خصيصاً لنمط حياة راقية ومريحة. وهناك الكثير من العوامل التي تجعل الإمارات الخيار الأمثل لكل مستثمر، هنا في هذه المقالة سوف نلقي الضوء على الأسباب التي تجعل المستثمرين الأجانب يفضلون سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ولماذا يجب عليك الاستثمار في سوق العقارات في دبي.



الإقتصاد المتنامي
عندما تستثمر في القطاع العقاري في دولة أخرى، فإن ذلك يعني أنك تستثمر في إقتصاد تلك الدولة. لذلك يجب عليك أن تدرس إقتصاد تلك الدولة بشكل جيد. ومع نمو إقتصاد دولة الإمارات المستمر يمكنك القول ان الإمارات تعتبر الدولة الأكثر نموا من الناحية الإقتصادية. والأهم من ذلك هو أن جميع المتغيرات كالتدفق السكاني المستمر وإتساع أسواق العمل توحي بأن هذا النمو سيستمر.



تطوير مشاريع السكنية
الإمارات دولة تتمتع بإقتصاد مزدهر و تشهد نمواً مستمراً، وإستجابة للطلب المتزايد على الوحدات السكنية من القادمين إلى الدولة، ستجد مجموعة  متنوعة من المشاريع قيد الإنشاء في أنحاء الدولة. وهذا قد يعني تزايد أسعار العقار في المستقبل مما سيكون في مصلحة كل من يمتلك عقار وينوي بيعه.



مرونة الأسعار
مرونه الأسعار في الإمارات هي من مميزات المنطقة، فالمعروض في سوق دبي مثلاً يختلف حسب الطلب، فهناك وحدات جاهزة للاستثمار أو الإستخدام الخاص، وهناك ما هو قيد الإنشاء، فضلاً عن عقارات توفر خطة سداد مرنة تمتد إلى خمس سنوات من تاريخ الشراء، وهو ما يجعل سوق دبي مرنة وتخدم كل الشرائح وفي جميع المناطق.



الأمن والسلامة
في معادلة صعبة أقرب إلى المعجزة إستطاعت دبي رغم تعدد وتنوع الجنسيات والثقافات، من أكثر من 200 جنسية على أرضها، وزيادة معدل النمو السكاني، وإختلاف أنماط الجرائم، أن تتجاوز التحديات وتحتضن الجميع في بوتقتها محققة أعلى نسبة أمن وأمان في المنطقة بخدمات أمنية وفق المعايير العالمية. وأمن وسلامة منطقة العقار بالتأكيد هي من أولويات كل مستثمر، فغالباً ما يكون هذا العقار منزلا له ولأسرته. 



إمكانيات واعدة وعوائد مجزية
عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات، يأتي العائد الاستثمار في المقام الأكثر أهمية. ويمثل دخل الإيجار الجزء الرئيسي من العائدات لكونه يحقق إيرادات فورية على عكس ارتفاع قيمة رأس المال. ورغم التباطؤ الذي سجله نمو الإيجارات وأسعار العقارات مؤخراً، تواصل دبي تقديم عوائد مجزية لإيجار العقارات؛ حيث سجلت إيجارات عقارات دبي ما بين 7% إلى 9%، متخطياً مثيله في الأسواق العالمية الأكثر نضجاً مثل لندن أو نيويورك أو باريس.



اكسبو 2020
فازت دولة الإمارات العربية المتحدة بشرف إستضافة معرض إكسبو 2020 دبي، وستكون هذه المرة الأولى التي يُنظم فيها المعرض في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. 
ومن المتوقع أن يجذب معرض إكسبو2020 دبي أكثر من 25 مليون زيارة خلال فترة إنعقاده، سيأتي 70 بالمائة من الزوار من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة. ، سيتطلب ذلك توفير أكثر من أربع وعشرين ألف غرفة فندقية، وذلك لسد الفجوة في العرض مقابل الطلب.
ويتوقع المحللون أن ترتفع أسعار العقارات السكنية في دبي مع إقتراب معرض إكسبو 2020.



غياب الضريبة على العقارات
في الدول الأخرى دائما ما تكون الضريبة العقارية متواجدة ومكلفة ،ولكن الأمر مختلف تماماً في دبي، إذ أنك ستكمل كافة إجراءات التملك دون أن تُفرَض عليك أي ضريبة عقارية. وبذلك تدرك أن شراء عقار في الإمارات هو الخيار الأنسب والأكثر سهولة ومواءمة.



هل سيواصل المستثمرون الأجانب الإستثمار في سوق عقارات الإمارات؟

لطالما فضل المستثمرون الأجانب الإستثمار في الإمارات بسبب موقعها الاستراتيجي والقوانين واللوائح الصديقة للإستثمار، ومع اقتراب موعد معرض إكسبو 2020 و تزايد التدفق السكاني في الدولة، نعتقد بأن الإستثمارات الأجنبية في الدولة ستزداد خلال الفترة المقبلة.

في العام الماضي، اعتمد مجلس الوزراء في الإمارات قرار تأشيرة جديدة طويلة الأجل سيتم منحها للسكان الأجانب، ويضمن القرار شروط وأحكام الحصول على تأشيرات طويلة الأمد للمستثمرين، حيث تهدف الحكومة إلى زيادة تعزيز اقتصاد البلاد وتعزيز مكانة الدولة كموقع أساسي للمستثمرين الأجانب. ومن المتوقع أن تجذب هذه المبادرة الجديدة أعداداً كبيرة من المستثمرين الأجانب من خارج الدولة، كما ستشجع المقيمين في الدولة للاستثمار في قطاع العقارات مما سيمنحهم الإقامة الطويلة الأجل في الدولة. 



نأمل أن يكون هذا الدليل مفيدًا، إذا كنت مهتمًا في سوق عقارات الإمارات، فلا تتردد في التواصل مع وكلاءنا الخبراء بالنقر على زر "تواصل مع وكيل" أدناه أو استخدم مربع الدردشة لكتابة لنا استفسارك. 

للإستفسار

مقالات مميزة

إشترك في نشرتنا الاخبارية

ضع عنوان بريدك الإلكتروني للحصول على أحدث والساخنة النشرة الإخبارية لدينا!
طلب الاستدعاء
ملء ما يلي في لكي نتمكن من الاتصال بك.